Gayrimenkul sektörü bir süredir maliyet ve finans sorunları ile baş etmeye çalışıyordu. Artık yeni bir sorunu var. Konut kiralarının %25'a kadar arttırabilmesi, yatırımcılar açısından sorun olarak algılanmaya başladı. Kiracılar açısında pozitif bir durum olsa da, enflasyon karşısında eriyen kira getirileri yatırımcıları memnun etmiyor. Her sene fark artıyor.
Durum böyle devam ederse yatırım olarak alınan gayrimenkullerin orta vadede hızla satışa çıkacağını, bu durumun fiyatları kısa vadede olsa bile hızla aşağıya çekeceğini düşünmekteyim.
Kredi miktarlarının az olması, faiz oranlarının yüksek olması talebi azaltırken, arzın artması kısa süreli bir krize sebep olabilir.
Uzun vadede kira gelirlerine ek vergi gelmesi gibi gelişmeler olabilir.
10.09.2023 [ Yapı Haberleri ]
2023