Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde yaptığı düzenlemelerin birkaç önemli noktasını özetleyebiliriz
Güçlendirme Ruhsat Başvurularında Kolaylık: Yapıların deprem riskine karşı güçlendirilmesi için yapılan başvurularda bürokratik engeller azaltılmıştır. Bu, mülk sahiplerine güçlendirme işlemlerini daha kolay bir şekilde gerçekleştirebilme imkanı sağlar.
Başvuru Belgeleri: Güçlendirme ruhsatı için belediyeye başvuruda bulunanlar, tapu bilgileri, statik güçlendirme projesi, müteahhit ve şantiye şefi ile yapı denetimine dair belgelerle müracaat edebilirler.
Muvafakat Şartları: Güçlendirilmesi planlanan bir yapı için belediyeye başvuruda bulunurken, tüm maliklerin muvafakati yerine sadece Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki hükümlere göre, maliklerin en az 5'te 4'ünün onayı aranacaktır.
Yapı Güçlendirmesi İçin Esneklik: Ruhsat alınan tarihteki imar kurallarına göre inşa edilmiş yapılar, belirli kurallar hariç olmak üzere Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'nin esaslarına göre güçlendirilebilecek. Bu, mevcut yapıların modern standartlara uygun hale getirilmesini kolaylaştırabilir.
Proje Yeniden Düzenlemesi Kolaylığı: Taşıyıcı sistemde zorunlu kesit değişiklikleri için mimari, elektrik ve mekanik projelerin yeniden tanzimi istenmeyecek. Bu da güçlendirme sürecini daha hızlı ve etkin kılabilir.
Ebat Değişikliklerinde Kolaylık: Taşıyıcı sistemin ebatlarının büyütülmesi, parselin emsal ve taban alanı hesabına konu edilmeyecek. Bu, imar inşaat alanı haklarında bir eksilme yaşanmamasını sağlayarak güçlendirme işlemlerini teşvik edebilir.
21.1.2024 [ Yapı Haberleri ]