Güçlendirme Ruhsatı Almak Artık Daha Kolay

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde yaptığı düzenlemelerin birkaç önemli noktasını özetleyebiliriz

• Güçlendirme Ruhsat Başvurularında Kolaylık: Yapıların deprem riskine karşı güçlendirilmesi için yapılan başvurularda bürokratik engeller azaltılmıştır. Bu, mülk sahiplerine güçlendirme işlemlerini daha kolay bir şekilde gerçekleştirebilme imkanı sağlar.

• Başvuru Belgeleri: Güçlendirme ruhsatı için belediyeye başvuruda bulunanlar, tapu bilgileri, statik güçlendirme projesi, müteahhit ve şantiye şefi ile yapı denetimine dair belgelerle müracaat edebilirler.

• Muvafakat Şartları: Güçlendirilmesi planlanan bir yapı için belediyeye başvuruda bulunurken, tüm maliklerin muvafakati yerine sadece Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki hükümlere göre, maliklerin en az 5'te 4'ünün onayı aranacaktır.

• Yapı Güçlendirmesi İçin Esneklik: Ruhsat alınan tarihteki imar kurallarına göre inşa edilmiş yapılar, belirli kurallar hariç olmak üzere Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'nin esaslarına göre güçlendirilebilecek. Bu, mevcut yapıların modern standartlara uygun hale getirilmesini kolaylaştırabilir.

• Proje Yeniden Düzenlemesi Kolaylığı: Taşıyıcı sistemde zorunlu kesit değişiklikleri için mimari, elektrik ve mekanik projelerin yeniden tanzimi istenmeyecek. Bu da güçlendirme sürecini daha hızlı ve etkin kılabilir.

• Ebat Değişikliklerinde Kolaylık: Taşıyıcı sistemin ebatlarının büyütülmesi, parselin emsal ve taban alanı hesabına konu edilmeyecek. Bu, imar inşaat alanı haklarında bir eksilme yaşanmamasını sağlayarak güçlendirme işlemlerini teşvik edebilir.